1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市都島区
57.7万円/㎡
前年比+52.7%
コスモ都島弐番館
大阪府大阪市都島区都島中通三丁目
/ 野江内代駅 徒歩8分
1996年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,528万円
54.1万円/㎡
2,038
3,031
4,024
5,017
AI査定結果
推定相場価格
3,528万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,031万円〜4,024万円
46.5万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月8日
コスモ都島弐番館
3,280万円（50.3万円/㎡）/ 2階 / 65.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 3,280万円 | 50.3万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 3,280万円 | 51.5万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,998万円 | 42.0万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,988万円 | 41.8万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,098万円 | 43.4万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 3,198万円 | 44.8万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 3,248万円 | 45.5万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 30.4万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 2,198万円 | 33.7万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 30.5万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,298万円 | 46.2万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | コスモ都島弐番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅8分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/09 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/06 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,999万円 | 41.7万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/06 | ベルシャトゥ都島友渕町II番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,290万円 | 54.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/09 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 4,660万円 | 61.7万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/13 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/06 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 都島駅9分 | 3,690万円 | 54.5万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/10 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,998万円 | 62.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション都島高倉町 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅10分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/07 | サニーヒルズ都島北通 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,598万円 | 59.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/29 | キングマンション都島I 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,390万円 | 58.5万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市都島区では52.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は大阪市都島区の平均と比較して12.8%割安です。
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JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 12分
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サニーヒルズ都島北通
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
地下鉄谷町線 / 野江内代駅 徒歩 7分
2000年築 / 11階建 / 43戸 / RC造