1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市都島区
54.0万円/㎡
前年比+26.5%
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コスモ都島弐番館
大阪府大阪市都島区都島中通三丁目
OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩8分
1996年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
3,664万円
57.6万円/㎡
2,087
3,138
4,190
5,242
AI査定結果
推定相場価格
3,664万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,138万円〜4,190万円
49.3万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月16日
コスモ都島弐番館
2,980万円（46.8万円/㎡）/ 2階 / 63.64㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は42.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,980万円 | 46.8万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/14 | 2,980万円 | 45.7万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/13 | 2,980万円 | 47.1万円 | 2階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,180万円 | 50.0万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/16 | 3,280万円 | 50.3万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 3,280万円 | 51.5万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,998万円 | 42.0万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,098万円 | 43.4万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,988万円 | 41.8万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 3,198万円 | 44.8万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 3,248万円 | 45.5万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 30.4万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 2,198万円 | 33.7万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 30.5万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,298万円 | 46.2万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 2,198万円 | 33.8万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/08 | 2,298万円 | 35.3万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 41.7万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | コスモ都島弐番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅8分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/27 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 2,890万円 | 40.2万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/06 | ベルシャトゥ都島友渕町II番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/30 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 3,890万円 | 51.5万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/17 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/04 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/09 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 3,690万円 | 54.5万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市都島区では26.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は大阪市都島区の平均と比較して13.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | コスモ都島弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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